Завершили дело об отмене сервитута

Завершили дело об отмене сервитута, установленного по договору 2009 года.

Суть спора: наш клиент предоставил контрагенту право ограниченного пользования подъездным железнодорожным путём, проходящим по его земельному участку, за оплату. Обязательства выполнялись в течение многих лет, однако впоследствии клиент решил использовать участок для реализации производственного проекта и предложил расторгнуть договор. Контрагент отказался, ссылаясь на бессрочный характер сервитута и право беспрепятственного доступа.

В результате юридического анализа мы установили, что к участку контрагента существует альтернативный доступ через дорогу общего пользования.

Согласно законодательству, сервитут может устанавливаться только при наличии объективной необходимости. Если доступ возможен иным способом, оснований для продолжения сервитута не существует.

Мы также выявили дополнительные основания для прекращения и подали иск в суд.

В результате судебного разбирательства сервитут был отменён, а права собственника земельного участка восстановлены.